<span style="font-weight: bold;">&nbsp;Locales comerciales en venta en Rivadavia</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ubicados en calle Meglioli (Sur) 107, a 120 metros de Avenida Libertador General San Martín.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección comercial, con alto tránsito vehicular y peatonal que asegura máxima visibilidad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El desarrollo se implanta sobre un terreno de 315,19 m², con 234,9 m² construidos, y está conformado por dos unidades funcionales amplias, versátiles y luminosas, con diseño moderno y excelente nivel constructivo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">?? Local S1 – 111,90 m² totales</div><div style="line-height: 1.5;">(Cubierta: 107,00 m² | Semicubierta: 4,90 m²)</div><div style="line-height: 1.5;">Valor de referencia: USD 257.370</div><div style="line-height: 1.5;">Valor en pozo: USD 201.420</div><div style="line-height: 1.5;">Diferencia a favor: USD 55.950</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">?? Local S2 – 114,16 m² totales</div><div style="line-height: 1.5;">(Cubierta: 109,26 m² | Semicubierta: 4,90 m²)</div><div style="line-height: 1.5;">Valor de referencia: USD 262.568</div><div style="line-height: 1.5;">Valor en pozo: USD 205.488</div><div style="line-height: 1.5;">Diferencia a favor: USD 57.080</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Unidades en valor de pozo a USD 1.800/m², con precio de lanzamiento inferior al estimado una vez finalizada la obra, generando una plusvalía inmediata.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Condiciones:</span></div><div style="line-height: 1.5;">• 35% de entrega inicial</div><div style="line-height: 1.5;">• Saldo en 12 cuotas</div><div style="line-height: 1.5;">• Fecha estimada de entrega: 15/03/2027</div><div><br></div>